Инвестирование в действующее деревообрабатывающее предприятие, по производству погонажных изделий из липы.

Инвестиционное предложение:

1. Сумма инвестиций 1-5 млн. рублей, доля 10-49 %. Предполагаемый срок окупаемости вложений, при условии выкупа 49% доли при цене объекта 10 млн, среднемесячной выручке 5 млн, рентабельности в 20% составит около 12 месяцев.

2. Краткосрочный заём 1-5 млн рублей на 3-6-12 месяцев для увеличения оборотного капитала в производство погонажных изделий из липы.
Залог : производственное помещение 1900 м2, стоимость 6 млн рублей, производственное оборудование и материалы около 5 млн рублей, сушильный комплекс, среднерыночная цена которого около 10 млн рублей.
Целевое назначение средств: закупка круглого леса, закупка заготовки из липы (доска напиленная в размер, нужного сорта). Необходимо увеличить объём переработки и продажи продукции в 4-6 раз за этот сезон 2020 года.
Условия сотрудничества:
— ежемесячная закупка 100-500 м3 заготовки из липы
— необходимая сумма 1-5 млн
— срок займа 3-6-12 месяцев (возможна пролонгация по желанию сторон)
— вознаграждение 2-3% в месяц
— выплата % ежемесячно
— выплата тела займа в оговоренный срок
— документальное оформление займа
— предоставление залога (материалы, оборудование, недвижимость)
— иные условия к обсуждению

Развитие рынка погонажных изделий на практике.
На данный момент есть работающий бизнес. Текущие показатели: выручка 800-1200 тыс руб/мес, чистая прибыль 200-300 тыс руб/мес.
Подобраны поставщики круглого леса и заготовок из липы, подобраны покупатели погонажных изделий, сформирован устойчивый трудовой коллектив.
Бизнес работает 4 года, собраны все «шишки» и «детские болезни». Сезон на погонажные изделия из липы длится до октября-ноября. Потом продажи снижаются на 30-50%, и так до начала следующего сезона.
Сейчас стоит задача нарастить объём производства и продаж в этом сезоне до уровня 70-90 000 м.п. К началу строительного сезона 2021 года стоит задача увеличить объём продаж продукции в розницу, конечным потребителям не менее 50% объёма, опт поэтапно уменьшаем в пользу розницы (физ лица, тендеры, коттеджные и дачные посёлки и другие потребители). Выводим компанию на 100% загрузки производства и продаж к началу будущего сезона (апрель-май 2021 года).
Продукция, предполагаемая к производству:
— Погонажные изделия из липы (вагонка, полок, наличник, плинтус). Основной вид деятельности
— Двери и форточки из липы
— Мебель для бани из липы
— Банные аксессуары из липы
— Брусок клеенный из липы
— Склеенные погонажные изделия из липы

Предполагаемые показатели (укрупнённо):
— 149 000 м.п. х 68 р/м.п = 10,1 млн в месяц можем производить готовой продукции в месяц. Это загрузка 100% при работе в одну смену. Сейчас производим 20 000 м.п. в месяц.
— 360 м3 х 18500 руб/м3 = 6,7 млн закупка сырой заготовки для сушки и строжки
— 1,2 млн переменные затраты: сушка, строжка, торцовка, упаковка, отправка продукции
— 20-30% рентабельность, норма рентабельности зависит от вида и сорта продукции.

Активы, предполагаемая стоимость производства:
— Производственное помещение 1900 м2 – 6 млн
— Производственное оборудование к-т – 4 млн (Пилорамы 5 шт, заточной + разводной, кромкообрезной, многопил, торцовки 4 шт, 4-х сторонник немецкий Вайнинг 7 шпинделей, 4-х сторонник советский с26-2Н, заточной для ножей от 4-х сторонника, 5 т вилочный погрузчик 2 шт, циклон с вытяжкой, компрессор, токарный, тельфер 2 шт, лебёдка, рейсмус 600, фуганок 600, фрезер сушилка на 25 м3, вспомогательное оборудование)
— Аренда сушильного комплекса производственной мощностью 450 м3/мес по 1500 руб/м3. Аренда условная, поскольку сушильный комплекс стоит на соседней территории и находится в нашей собственности. Рассматриваем его как отдельный вид деятельности, но можно всё объединить в один актив.
— Складские запасы 1 млн
— Опыт, навыки и умения, действующий прибыльный бизнес – 3 млн
— Итого: 14 млн рублей.

Предполагаемые этапы:
— анализ потенциальным Партнёром рынка поставщиков и потребителей
— ознакомление с оборудованием, помещениями, бизнесом
— детальные расчёты и обсуждения по выбранному виду деятельности
— принятие решения, заключение соглашения
— поэтапное увеличение объёмов производства
— запуск вспомогательных видов деятельности 1, 2, 3 очередь (по необходимости)
— Выход на 100% загрузку производства в течение 2-6 месяцев.

Простой и понятный вид деятельности. Обе стороны выиграют от сотрудничества, поскольку наши цели полностью будут совпадать. Нам надо нарастить объём производства продукции из липы, для этого нужны деньги на закупку сырья, переуступив долю от производства в размере 10-49% часть денег мы сможем вложить в оборот. Партнёр получит работающий бизнес и приносящий прибыль на следующий день после покупки, в котором сможет принимать участие, при необходимости.